Esquema conceptual
planta de techos esc. 1:500
fachada 1 esc 1:500
corte transversal esc. 1:500
corte longitudinal esc. 1:500
fachada 2 esc. 1:500
planta baja esc. 1:500
esquema circulación planta baja
fachada 1 esc 1:500
corte transversal esc. 1:500
corte longitudinal esc. 1:500
fachada 2 esc. 1:500
esquema de circulación edificio-viviendas
vínculo esp. común-viviendas
perspectiva 1
planta baja esc. 1:500
esquema circulación planta baja
1 comentarios:
Hola valeria, soy de mar del plata; estube viendo tus ideas y te queria dejar algunas sugerencias o consideraciones como residente del lugar.
La zona es privilegiada en la ciudad, se encuentra en uno de los barrios con mayor especulaicon inmobiliaria en cuanto al valor del metro cuadrado, debido a su cercania al mar y sus privilegiadas visuales.
En cuanto al suelo, te comento que es en en su mayoria rocoso, por lo que la excavacion es un tema a considerar, para ver cuantos metros hacia abajo conviene ir por demas; aunque en temas proyectuales siempre vamos a querer esconder el estacionamiento por debajo de las visuales; y mas para un programa de necesidades tan grande como el que parece que les dio la catedra.
El viento en la cara que da al mar es muy fuerte y frio en invierno, por desgracia la mayor parte del año en la ciudad; a medida que subis en altura se incrementa. Como anecdota te comento que hace un tiempo se terminaron dos torres espectaculares de un conocido estudio local, justo a una cuadra del terreno, ambas tienen muchos balcones abiertos y por lo que se comenta y se ve, poco y nada lo usan los residentes de las mismas, debido a lo que te conte antes.
Debido al frio de la zona, esa vereda no es muy frecuentada durante el año, a diferencia de la de enfrente, que los fines de semana se puebla de gente que toma mate si el clima acompaña un poquito. En verano la situacion cambia, justo en esa esquina esta el semaforo y es el lugar preferido por los tursitas y residentes para cruzar a la playa.
Como residente del lugar, te acosejo no hacer un bloque neto muy alto, ya que en verano. a las 5 de la tarde comenzaria a arrojar sombra en la playa; quizas fragmentarlo en varias torres ayudaria a filtrar la luz entre medio de las mismas, pero ojo, son solo cosas que se me ocurren desde las vivencias en estas playas de la ciudad, no lo tomes como critica.
Justo a una cuadra se encuentra el parque San Martin, de importancia en la ciudad tanto por su belleza como por ser uno de los verdes preferidos por la gente para pasear y sentarse a matear; por esto quizas no seria buena idea competir con este generado otro parque, a menos que este sea privado para los residentes de tu edificio, lo que les vendria muy bien.
Bueno, espero estas apreciaciones sobre el lugar te sirvan a vos como a alguno de tus compañeros que tengan el mismo terreno. Saludos y cualquier duda o imagen del lugar que les pueda alcanzar me la pedis a este mail: pipicuds@yahoo.com.ar
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